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8.31 부동산종합대책 파급 효과 및 정책 제언
한국건설산업연구원은 보고서를 통해 8.31 부동산종합대책은 수요억제방안과 공급확대방안을 포괄한 내용으로 향후 부동산시장 및 주택 건설산업에 중대한 영향을 미칠 것으로 판단된다고 평가하였다.
보고서에 따르면 이번 대책에서 종합부동산세 및 양도세 중과 조치는 다주택 보유자에 상당한 세부담 증가를 초래할 것으로 예상되며, 단기적으로 주택매매 수요 위축과 가격 하락 및 전세가격의 국지적 상승을 초래할 것으로 예상하고 있다.
또한, 수요억제방안과 공급확대방안을 포괄한 광범위한 내용으로 구성되어 있어 단기적으로나 중장기적으로도 부동산시장 및 주택 건설산업에 중대한 영향을 미칠 것으로 평가하고 있다. 토지 및 주택공급확대 방안의 경우 장기계획인데다가 그린벨트 해제, 군부대 이전 같은 복잡한 과정이 요구되어 단기적인 주택시장 안정대책으로서는 실효성을 기대하기 어려울 것으로 평가하고 있다.
한편, 한국건설산업연구원은 이번 대책이 향후 국회 논의 과정에서 건설적인 보완 및 개선을 통해 실효성있도록 해야 하며, 조세정책은 부동산대책의 보완적 역할에 그쳐야 하며 시장원리에 따른 수요공급원칙을 살려야 한다고 지적하였다. 또한, 건설경기 침체 및 내수 부진을 막기 위해서는 민간 건축부문의 위축을 만회할 수 있도록 지연된 국책사업을 조기 시행하고, 민간투자사업 활성화를 통해 SOC 투자를 확대해야 한다고 강조하였다.
보고서에 따르면 이번 대책에서 종합부동산세 및 양도세 중과 조치는 다주택 보유자에 상당한 세부담 증가를 초래할 것으로 예상되며, 단기적으로 주택매매 수요 위축과 가격 하락 및 전세가격의 국지적 상승을 초래할 것으로 예상하고 있다.
또한, 수요억제방안과 공급확대방안을 포괄한 광범위한 내용으로 구성되어 있어 단기적으로나 중장기적으로도 부동산시장 및 주택 건설산업에 중대한 영향을 미칠 것으로 평가하고 있다. 토지 및 주택공급확대 방안의 경우 장기계획인데다가 그린벨트 해제, 군부대 이전 같은 복잡한 과정이 요구되어 단기적인 주택시장 안정대책으로서는 실효성을 기대하기 어려울 것으로 평가하고 있다.
한편, 한국건설산업연구원은 이번 대책이 향후 국회 논의 과정에서 건설적인 보완 및 개선을 통해 실효성있도록 해야 하며, 조세정책은 부동산대책의 보완적 역할에 그쳐야 하며 시장원리에 따른 수요공급원칙을 살려야 한다고 지적하였다. 또한, 건설경기 침체 및 내수 부진을 막기 위해서는 민간 건축부문의 위축을 만회할 수 있도록 지연된 국책사업을 조기 시행하고, 민간투자사업 활성화를 통해 SOC 투자를 확대해야 한다고 강조하였다.
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