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부동산 시장의 과열현상 진단과 제언
현대경제연구원은 최근 수도권 지역의 부동산 가격상승 여파로 ‘내집 마련’에 대한 서민들의 불안심리가 높아지고 부동산 시장이 과열되고 있고 있는데, 향후, 부동산 시장의 과열현상이 지속된다면 일본의 부동산 버블 붕괴와 같은 국가차원의 위기에 직면할 수 도 있다고 지적하였다.
- 부동산 경제의 국민인식 조사결과, 주택을 재테크 수단으로 보는 경향이 강해지면서, 집 구매에 대한 공격적 투자로 전환되고 있음.
생활수준 향상에 따라 소형에서 중대형으로 대체수요가 증가한 것으로 보이며, 교통, 교육 등 지역여건을 중요 요소로 고려함.
- 잦은 정책변화에 대한 신뢰성이 많이 감소된 반면에 국민들의 ‘부동산 불패’의식은 상승함. 서민주거 안정, 투기세력 근절, 공급증대가 정부의 기본방향임에도 불구하고 실행 방법론이 조화되지 못한 것으로 판단됨.
- 근본적으로 공급지향 지속과 규제완화 전환을 통해 국민들의 신뢰를 복구하는데 주력해야함. 주택시장의 주요 변수인 금융, 공급, 투기, 홍보 측면 각각에 대한 대응방안의 근본적인 검토가 필요
- 부동산 경제의 국민인식 조사결과, 주택을 재테크 수단으로 보는 경향이 강해지면서, 집 구매에 대한 공격적 투자로 전환되고 있음.
생활수준 향상에 따라 소형에서 중대형으로 대체수요가 증가한 것으로 보이며, 교통, 교육 등 지역여건을 중요 요소로 고려함.
- 잦은 정책변화에 대한 신뢰성이 많이 감소된 반면에 국민들의 ‘부동산 불패’의식은 상승함. 서민주거 안정, 투기세력 근절, 공급증대가 정부의 기본방향임에도 불구하고 실행 방법론이 조화되지 못한 것으로 판단됨.
- 근본적으로 공급지향 지속과 규제완화 전환을 통해 국민들의 신뢰를 복구하는데 주력해야함. 주택시장의 주요 변수인 금융, 공급, 투기, 홍보 측면 각각에 대한 대응방안의 근본적인 검토가 필요
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