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주택, 부동산 분야의 향후 정책 과제
한국건설산업연구원은 보고서를 통해 참여정부 이후 발표된 부동산정책을 간단한 평가를 통해 차기정부의 바람직한 부동산정책수립 및 추진과제를 모색하였다.
- 국내 부동산시장은 광범위한 부동산거래의 규제와 전반적인 부동산세제의 강화, 그리고 LTV, DTI를 통한 대출규모 제한 등으로 인해 거래심리의 실종된 상태에 놓여 있음. 부동산시장의 안정을 위하여 쏟아낸 약 12차례 이상의 참여정부 부동산대책은 투기수요의 인위적 억제를 위한 규제강화 및 지속에 비중을 두고 있다는 점이 특징임. 그러나 참여정부의 노력에도 불구하고 부동산정책의 효과에 대한 주택이나 부동산시장이나 전문가들의 시각은 참여정부 스스로 후한 점수를 주고 있는 것과 달리 부정적인 평가가 많음.
- 한편, 차기정부는 향후 국민주거의 질적 수준 향상을 위해 저렴하고 양질의 택지공급을 지속적으로 추진함으로써 분양가격의 실질적인 인하를 유도하고, 신도시를 포함한 도시재상 및 재정비사업을 추진하여 쾌적한 주거환경이 형성될 수 있도록 제도적인 뒷받침을 해야 할 것임. 이에 못지않게 시장기능의 회복을 위한 각종 제도 정비와 더불어 서민을 위한 임대주택의 안정적 공급과 전월세 시장의 안정을 위한 제도적 개선에도 역점을 두어야 할 것임.
- 국내 부동산시장은 광범위한 부동산거래의 규제와 전반적인 부동산세제의 강화, 그리고 LTV, DTI를 통한 대출규모 제한 등으로 인해 거래심리의 실종된 상태에 놓여 있음. 부동산시장의 안정을 위하여 쏟아낸 약 12차례 이상의 참여정부 부동산대책은 투기수요의 인위적 억제를 위한 규제강화 및 지속에 비중을 두고 있다는 점이 특징임. 그러나 참여정부의 노력에도 불구하고 부동산정책의 효과에 대한 주택이나 부동산시장이나 전문가들의 시각은 참여정부 스스로 후한 점수를 주고 있는 것과 달리 부정적인 평가가 많음.
- 한편, 차기정부는 향후 국민주거의 질적 수준 향상을 위해 저렴하고 양질의 택지공급을 지속적으로 추진함으로써 분양가격의 실질적인 인하를 유도하고, 신도시를 포함한 도시재상 및 재정비사업을 추진하여 쾌적한 주거환경이 형성될 수 있도록 제도적인 뒷받침을 해야 할 것임. 이에 못지않게 시장기능의 회복을 위한 각종 제도 정비와 더불어 서민을 위한 임대주택의 안정적 공급과 전월세 시장의 안정을 위한 제도적 개선에도 역점을 두어야 할 것임.
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