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전월세시장 행태 및 인식 변화와 시사점
국토연구원은 보고서를 통해 2014년 12월 3일~12월 15일(13일간) 1,150개 중개업소를 대상으로 전월세시장 행태 및 인식을 조사하고 분석 결과를 발표하였다.
- 전세 매물은 감소한 반면 보증부월세와 순수월세 매물은 증가하였으며 전세 매물은 빠르게 소진되고 있음. 임대차유형 중 매물 및 계약 비중은 보증부월세가 가장 높으나, 선호도는 전세가 가장 높음.
- 전세 수요자가 주로 찾는 전세금의 평균 가격대는 수도권 1억 9천만 원, 비수도권 1억 4천만 원으로 나타남. 임차인은 원하는 전셋집을 구하지 못할 경우 계속 전세를 구하려는 경향이 강하고, 차선책으로 보증부월세를 알아보거나 주택구입을 고려함.
- 수요측면에서 전세와 보증부월세, 월세 간의 주거비 부담과 주거안정성 격차를 완화하여 집중된 전세수요가 안정적으로 분산되도록 정책적 노력 필요함. 공급측면에서 주거안정성이 높고 양질의 서비스를 제공할 수 있는 민간임대사업자를 육성하여 안정적인 임대주택 공급기반을 마련할 필요가 있음.
- 전세 매물은 감소한 반면 보증부월세와 순수월세 매물은 증가하였으며 전세 매물은 빠르게 소진되고 있음. 임대차유형 중 매물 및 계약 비중은 보증부월세가 가장 높으나, 선호도는 전세가 가장 높음.
- 전세 수요자가 주로 찾는 전세금의 평균 가격대는 수도권 1억 9천만 원, 비수도권 1억 4천만 원으로 나타남. 임차인은 원하는 전셋집을 구하지 못할 경우 계속 전세를 구하려는 경향이 강하고, 차선책으로 보증부월세를 알아보거나 주택구입을 고려함.
- 수요측면에서 전세와 보증부월세, 월세 간의 주거비 부담과 주거안정성 격차를 완화하여 집중된 전세수요가 안정적으로 분산되도록 정책적 노력 필요함. 공급측면에서 주거안정성이 높고 양질의 서비스를 제공할 수 있는 민간임대사업자를 육성하여 안정적인 임대주택 공급기반을 마련할 필요가 있음.
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