세미나자료
2026년 3분기 부동산시장동향
한국건설산업연구원은 2026년 3분기 부동산시장 동향을 분석한 보고서를 발표하였다.
□ 2026년 3/4분기 부동산시장, 수도권 중심 상승세 지속
- 수도권·지방 모두 가격 상승세 유지
- 거래량은 최근 고점 대비 다소 조정
□ 임대차시장은 가격 상승과 높은 월세 비중 지속
- 전세·월세 가격 모두 상승세 유지
- 7월 월세거래 비중 67.6%
□ 공급은 수도권 중심, 인·허가는 여전히 부진
- 1~7월 전국 주택 인·허가 전년 대비 감소
- 분양은 수도권 비중 60% 상회
□ 미분양 부담은 지속, 준공 후 미분양도 높은 수준
- 7월 전국 미분양 6.8만 호
- 준공 후 미분양 2.9만 호
□ 수요와 가격 기대는 수도권 중심으로 개선
- 수도권 매매수급지수 105.9
- 주택가격전망 CSI 125p
□ 2026년 3/4분기 부동산시장, 수도권 중심 상승세 지속
- 수도권·지방 모두 가격 상승세 유지
- 거래량은 최근 고점 대비 다소 조정
□ 임대차시장은 가격 상승과 높은 월세 비중 지속
- 전세·월세 가격 모두 상승세 유지
- 7월 월세거래 비중 67.6%
□ 공급은 수도권 중심, 인·허가는 여전히 부진
- 1~7월 전국 주택 인·허가 전년 대비 감소
- 분양은 수도권 비중 60% 상회
□ 미분양 부담은 지속, 준공 후 미분양도 높은 수준
- 7월 전국 미분양 6.8만 호
- 준공 후 미분양 2.9만 호
□ 수요와 가격 기대는 수도권 중심으로 개선
- 수도권 매매수급지수 105.9
- 주택가격전망 CSI 125p
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