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2026년 말 기준 외국인 토지·주택 보유통계
국토교통부는 ’26.5.29.(금) ’25년 말 기준 외국인 토지·주택 보유통계를 공표했다.
- ’25년 말 기준 외국인의 국내 토지 보유면적은 270,176천㎡로 전체 국토의 0.27%에 해당하며, 국적별로 미국(53.6%), 중국(7.9%), 유럽(6.9%)이 다수를 차지하고 용도별로는 기타용지(68.1%), 공장용지(21.7%), 주거용지(4.2%) 순, 주체별로는 외국국적교포(55.6%), 외국법인(33.3%), 순수외국인(10.9%) 순임.
- 외국인 소유 주택은 108,231호로 전체 주택의 0.55% 수준이며, 중국인이 6.1만호로 가장 많고 다음은 미국(2.3만호), 캐나다(0.65만호) 순이며, 시도별로 경기(4.2만호), 서울(2.5만호), 인천(1.1만호) 등 수도권 지역에 집중되어 있음.
- 외국인 보유 토지·주택 규모는 최근 국내 거주 외국인 수 증가에 따라 점진적으로 증가하는 추세임.
- 국토교통부는 외국인 부동산 투기거래 방지를 위해 토지·주택 보유통계와 거래신고 정보를 연계하여 이상거래를 철저히 조사하고 엄격히 관리할 계획임.
<붙임>
1. 외국인 토지 보유현황 통계 상세 설명자료
2. 외국인 주택소유통계 주요 현황
3. 8.21 토지거래허가구역 지정 이후 외국인 주택 거래 동향
- ’25년 말 기준 외국인의 국내 토지 보유면적은 270,176천㎡로 전체 국토의 0.27%에 해당하며, 국적별로 미국(53.6%), 중국(7.9%), 유럽(6.9%)이 다수를 차지하고 용도별로는 기타용지(68.1%), 공장용지(21.7%), 주거용지(4.2%) 순, 주체별로는 외국국적교포(55.6%), 외국법인(33.3%), 순수외국인(10.9%) 순임.
- 외국인 소유 주택은 108,231호로 전체 주택의 0.55% 수준이며, 중국인이 6.1만호로 가장 많고 다음은 미국(2.3만호), 캐나다(0.65만호) 순이며, 시도별로 경기(4.2만호), 서울(2.5만호), 인천(1.1만호) 등 수도권 지역에 집중되어 있음.
- 외국인 보유 토지·주택 규모는 최근 국내 거주 외국인 수 증가에 따라 점진적으로 증가하는 추세임.
- 국토교통부는 외국인 부동산 투기거래 방지를 위해 토지·주택 보유통계와 거래신고 정보를 연계하여 이상거래를 철저히 조사하고 엄격히 관리할 계획임.
<붙임>
1. 외국인 토지 보유현황 통계 상세 설명자료
2. 외국인 주택소유통계 주요 현황
3. 8.21 토지거래허가구역 지정 이후 외국인 주택 거래 동향
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