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미국 주택담보대출의 동향 및 시사점
국제금융센터는 「미국 주택담보대출의 동향 및 시사점」을 발표하였다.
- [이슈] 미 연준의 정책금리 인상 지속으로 주택시장 냉각에 대한 우려가 커지는 상황에서 주택담보대출의 건전성을 살펴보고 시사점을 도출
- [미국 주택담보대출 현황] 주택담보대출 잔액은 ‘20년 3/4분기 이후 증가 폭이 확대되고 있는 가운데 연체율은 글로벌 금융위기 이후 꾸준히 하락
- [신규 주택담보대출의 특징] 주택구입 목적의 신규 주택담보대출은 평균 LTV비율이 높으나, 변동금리 비중이 낮고 고신용 차주의 비중이 높아 대체로 대출 건전성이 양호
- [평가 및 시사점] 주택담보대출의 현황을 살펴봤을 때 단기적인 부실가능성이 낮은 것으로 평가. 다만, 향후 경제상황 변화에 따라 금융시스템에 부정적 영향을 미칠 수 있는 취약성을 일부 내포
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