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민생경제 지원을 위한 부동산 소비자 보호제도 개선방안 연구
국토연구원은 민생경제 지원을 위한 부동산 소비자 보호제도 개선방안을 모색한 보고서를 발표하였다.
1. 부동산 소비자 보호에 관한 국내외 제도 현황과 사례 분석을 통해 부동산 생애주기에 걸쳐 통합-연계형 제도 마련을 위한 제언
2. 부동산 소비자 보호를 위한 국내외 관련 현황과 제도를 분석
- 국내에서는 부동산 개발/분양, 중개/거래, 임대 관리 등의 단계에 따라 관련 법령과 분쟁조정위 등이 운영되고 있으며 통합-연계형인 체계 구축 필요
- 국외에서는 주택가격 변동과 경제 변화 속에서 사회 불안과 경제적 격차를 해소하는 요인으로 인식, 부동산 소비자 보호를 위해 사회적 공감대를 형성
3. 부동산 소비자 보호를 위한 국회에서 논의한 법률안을 이슈별로 검토하고 관련 법제의 필요성, 도입 가능성, 쟁점 등을 검토하여 <(가칭) 부동산 소비자 보호를 위한 법률> 제정(안)을 제시
[정책제안]
- (법제 필요성) 부동산이 갖는 특성과 국민경제에 미치는 영향을 고려, 부동산 시장에서 정보 불완전성과 과장광고에 따른 소비자 후생 손실과 정부 정책 의의를 고려하여 부동산 소비자 보호를 위한 일반법 제정 필요
- (법제 도입 가능성) 법제화를 위해 사업자에 상응하는 ‘부동산 소비자‘의 법적 개념으로 도입하는 것이 가능할지, 부동산 소비자를 어떻게 보호할 것인지에 대한 검토
- (제도화 이슈) 법률 제정을 하려는 보호 법익, 부동산 소비자 개념화, 기본 이념
- (법률안 구성) 법제화를 위하여 총칙, 부동산 소비자 보호를 위한 기반 구축, 부동산 소비자 보호를 위한 조치, 보칙의 주요 내용을 제안
1. 부동산 소비자 보호에 관한 국내외 제도 현황과 사례 분석을 통해 부동산 생애주기에 걸쳐 통합-연계형 제도 마련을 위한 제언
2. 부동산 소비자 보호를 위한 국내외 관련 현황과 제도를 분석
- 국내에서는 부동산 개발/분양, 중개/거래, 임대 관리 등의 단계에 따라 관련 법령과 분쟁조정위 등이 운영되고 있으며 통합-연계형인 체계 구축 필요
- 국외에서는 주택가격 변동과 경제 변화 속에서 사회 불안과 경제적 격차를 해소하는 요인으로 인식, 부동산 소비자 보호를 위해 사회적 공감대를 형성
3. 부동산 소비자 보호를 위한 국회에서 논의한 법률안을 이슈별로 검토하고 관련 법제의 필요성, 도입 가능성, 쟁점 등을 검토하여 <(가칭) 부동산 소비자 보호를 위한 법률> 제정(안)을 제시
[정책제안]
- (법제 필요성) 부동산이 갖는 특성과 국민경제에 미치는 영향을 고려, 부동산 시장에서 정보 불완전성과 과장광고에 따른 소비자 후생 손실과 정부 정책 의의를 고려하여 부동산 소비자 보호를 위한 일반법 제정 필요
- (법제 도입 가능성) 법제화를 위해 사업자에 상응하는 ‘부동산 소비자‘의 법적 개념으로 도입하는 것이 가능할지, 부동산 소비자를 어떻게 보호할 것인지에 대한 검토
- (제도화 이슈) 법률 제정을 하려는 보호 법익, 부동산 소비자 개념화, 기본 이념
- (법률안 구성) 법제화를 위하여 총칙, 부동산 소비자 보호를 위한 기반 구축, 부동산 소비자 보호를 위한 조치, 보칙의 주요 내용을 제안
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