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초고령사회에 대응한 공공정비사업 모델개발 연구 -프로젝트 리츠 방식을 중심으로-
LH토지주택연구원은 초고령사회에 대응한 공공 참여 정비사업 모델과 제도 개선 방안을 모색한 보고서를 발표하였다.
[연구 배경 및 목적]
- 부동산시장 안정을 위해 주거 선호도가 높은 도심 내에 신규 주택 공급 확대를 위해서는 재개발·재건축 등 정비사업 활성화가 필수적이나, 최근 공사비 급등, 고품질 기준, 간접비 증가 등으로 사업 추진이 어려운 상황임
- 특히 우리 사회가 2025년 65세 이상 고령인구가 20%를 초과하는 ‘초고령사회’에 진입함에 따라 토지등소유자의 고령화와 은퇴 등으로 인해 분담금 납부가 어려워 정비사업 추진을 반대하거나 재정착하지 못해 사업 추진 동력 상실이 심화됨
[연구 주요 결과]
- 공공 참여 정비사업 현황 진단 및 고령자 특성 분석
- 정비사업 시행 방식 다각화 관련 제도 및 사례 분석
- 초고령사회 대응 공공 참여 정비사업 모델 개발
- 사업 모델 적용 타당성 검토 및 제도 개선
[연구 배경 및 목적]
- 부동산시장 안정을 위해 주거 선호도가 높은 도심 내에 신규 주택 공급 확대를 위해서는 재개발·재건축 등 정비사업 활성화가 필수적이나, 최근 공사비 급등, 고품질 기준, 간접비 증가 등으로 사업 추진이 어려운 상황임
- 특히 우리 사회가 2025년 65세 이상 고령인구가 20%를 초과하는 ‘초고령사회’에 진입함에 따라 토지등소유자의 고령화와 은퇴 등으로 인해 분담금 납부가 어려워 정비사업 추진을 반대하거나 재정착하지 못해 사업 추진 동력 상실이 심화됨
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