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지역별 주택시장 특성을 고려한 차등적 정책 대응의 필요성
국회미래연구원은 지역별 주택시장 특성을 고려한 차등적 정책 대응의 필요성을 살펴본 브리프를 발표하였다.
- 수도권과 비수도권의 주택시장은 신규 공급과 기존 재고 측면에서 상이한 문제를 보이고 있음
- 서울 민간 아파트 분양가격은 2026년 5월 기준 ㎡당 1,922만원으로 ㎡당 428만원인 도 단위 비수도권의 약 4.5배에 이르며, 이 격차는 2025년 하반기 이후 서울 분양가가 급등하면서 더 벌어지는 추세임- 반면 비수도권은 신규분양이 위축되는 가운데서도 미분양？노후주택？빈집이 함께 쌓이는 재고 문제에 직면함
- 이에 본 브리프는 전국 228개 시군구1)를 미분양률, 노후주택비율, 빈집비율 등 주요 지표를 기준으로 유형화하여 지역별 주택시장 위기 양상을 진단하고, 이를 토대로 지역 특성을 고려한 차별적인 주택정책 방향을 제언하고자 함
- 수도권과 비수도권의 주택시장은 신규 공급과 기존 재고 측면에서 상이한 문제를 보이고 있음
- 서울 민간 아파트 분양가격은 2026년 5월 기준 ㎡당 1,922만원으로 ㎡당 428만원인 도 단위 비수도권의 약 4.5배에 이르며, 이 격차는 2025년 하반기 이후 서울 분양가가 급등하면서 더 벌어지는 추세임- 반면 비수도권은 신규분양이 위축되는 가운데서도 미분양？노후주택？빈집이 함께 쌓이는 재고 문제에 직면함
- 이에 본 브리프는 전국 228개 시군구1)를 미분양률, 노후주택비율, 빈집비율 등 주요 지표를 기준으로 유형화하여 지역별 주택시장 위기 양상을 진단하고, 이를 토대로 지역 특성을 고려한 차별적인 주택정책 방향을 제언하고자 함
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