지방세 시가표준액 조사를 위한 부동산 시장 동향(2022년 11월호) | 국내연구자료

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지방세 시가표준액 조사를 위한 부동산 시장 동향(2022년 11월호)

한국지방세연구원

2022.11.10

한국지방세연구원은 「지방세 시가표준액 조사를 위한 부동산 시장 동향(2022년 11월호)」을 발표하였다.

- 오피스텔은 코로나19 기간 동안 주택시장 과열과 주택시장 규제 강화에 따른 풍선효과로 아파트의 대체재로 주목을 받으며, 한동안 공급과잉으로 침체되었던 오피스텔 시장이 호전되었음

- 오피스텔 시세지수는 2022년 들어 상승세가 둔화되었으나, 가격하락이 나타난 아파트 매매가격지수와 비교할 때, 금리인상에 따른 오피스텔의 가격 변동성은 아파트 가격 변동성 보다 작을 것으로 예상됨

- 오피스텔 실거래가는 코로나19 기간 내 최대 57.5% 상승하였고, 2022년 들어 큰 폭으로 하락(17.45%) 후 등락을 반복하다가 2022년 6월부터 하락세가 지속되고 있음

- 금리인상 및 부동산시장 침체에 따른 오피스텔의 가격 및 거래량의 변동성은 아파트에 비해 낮은 편이나, 오피스텔 시장은 아파트 시장에 후행하는 만큼 이후 오피스텔 시장의 변화를 지켜봐야함.

- 2022년 9월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 32,403건으로 집계되었음

- 전국 주택매매소비자심리지수(90.1)는 전월대비 0.2p 상승하였음

- 10월 아파트가격지수는 전국 기준 100.21에서 99.5로 하락하였음

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