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주택가격 대세하락인가
주택시장이 10.29 대책 이후 급격히 냉각되는 모습이다. 아파트가격 하락이 일시적 현상인지 대세 전환인지 짚어본다. 주택시장이 10.29 대책 이후 급격히 냉각되는 모습이다. 들 불처럼 번지던 가격 오름세 심리가 꺾이면서 가격상승의 진원지 역할을 했던 강남지역의 하락 폭이 두드러지고 있으며 하락지역도 서울에서 수도권과 지방으로 확산되고 있다. 1차 충격으로 인한 급격한 하락세는 다소 진정되고 있으나 거래가 이루어지지 않고 있어 추가 하락이 예고되고 있는 상황이다. 신규 분양시장에서는 실수요자 위주로 재편되면서 미분양이 급증하고 있으며 기존 시장에서는 중과세 대상인 다주택 보유자들의 매물이 적체되면서 호가가 급락했다. 기존 아파트가격 하락 추세는 새로운 양도소득세 유예기간 동안 내내 이어질 가능성이 크다. 10.29 이후 아파트가격 하락이 일시적 현상인지 대세 전환인지 짚어본다.
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