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미국 상업용 부동산(CRE) 부실 가능성 점검
하나금융경영연구소는 「미국 상업용 부동산(CRE) 부실 가능성 점검」을 발표하였다.
- 금리 상승의 여파가 미국 상업용 부동산으로 확산되고 있는 추세임.
- 금리 상승으로 인한 자금부족으로 리파이낸싱 등이 지연될 경우 투자 손실이 발생할 수 있으며 손실이 클 경우 상업용 부동산 담보대출마저 부실화될 수 있기 때문임.
- 현재까지 대규모 부실로 이어지지는 않고 있으나 글로벌 유명 운용사가 투자한 일부 부동산에 부실이 발생하는 등 가능성은 높아지고 있음.
- 우리나라도 팬데믹 전후 글로벌 부동산 투자가 급증한 만큼 면밀한 관리가 필요할 것으로 판단됨.
- 금리 상승의 여파가 미국 상업용 부동산으로 확산되고 있는 추세임.
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- 현재까지 대규모 부실로 이어지지는 않고 있으나 글로벌 유명 운용사가 투자한 일부 부동산에 부실이 발생하는 등 가능성은 높아지고 있음.
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