세미나자료
최근의 주택금융 정책과 주택금융 관행의 개선
한국금융연구원은 최근의 주택금융 정책과 주택금융 관행의 개선방안을 살펴본 브리프를 발표하였다.
- 최근 정부는 주택 가격과 연동된 대출한도 규제, 실거주·실수요 요건 강화 등 주택가격 안정에 초점을 둔 주택금융체계로의 변화를 주도하고 있음. 이는 주택금융의 건전화를 위한 조치로서 금융기관의 책임성을 높이는 관행을 병행함으로써 정책 효과를 높일 수 있을 것으로 기대됨. 자금조달계획서의 사전 확인 및 사후 점검을 강화하고, 상환기간에 대한 엄격한 규제로 연령 대비 과잉 대출을 억제해야 하며, 다주택자 대출은 개발금융 방식의 장기금융 방식으로 전환하여 신규 주택공급을 촉진할 수 있도록 유도해야 함. 공공성 주택금융은 중산층 이하 서민의 주거비 부담을 적정화하는 데 기여하도록 정책 효과를 관리할 필요가 있음.
- 최근 정부는 주택 가격과 연동된 대출한도 규제, 실거주·실수요 요건 강화 등 주택가격 안정에 초점을 둔 주택금융체계로의 변화를 주도하고 있음. 이는 주택금융의 건전화를 위한 조치로서 금융기관의 책임성을 높이는 관행을 병행함으로써 정책 효과를 높일 수 있을 것으로 기대됨. 자금조달계획서의 사전 확인 및 사후 점검을 강화하고, 상환기간에 대한 엄격한 규제로 연령 대비 과잉 대출을 억제해야 하며, 다주택자 대출은 개발금융 방식의 장기금융 방식으로 전환하여 신규 주택공급을 촉진할 수 있도록 유도해야 함. 공공성 주택금융은 중산층 이하 서민의 주거비 부담을 적정화하는 데 기여하도록 정책 효과를 관리할 필요가 있음.
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