세미나자료
KB주택시장리뷰 - 2026년 5월호
KB금융지주경영연구소는 주택시장 동향을 분석한 KB주택시장리뷰 2026년 5월호 보고서를 발표하였다.
[종합]
- 다주택자 양도세 중과 유예(5월 9일) 직전 시장 내 관망세가 확대되면서 수도권 주택 매매가격 상승세 둔화
- 전세가격지수 상승률(전월 대비 +0.31%)은 전월과 동일하나, 전세전망지수와 전세수급지수 모두 5년여 만에 최고치를 경신하는 등 전세물량 부족에 대한 불안 지속
[매매시장] 다주택자 매물이 증가하면서 가격 상승폭 둔화
- (가격) 4월 전국 주택 매매가격은 전월 대비 0.22% 상승, 수도권은 가격 상승폭 축소(3월 +0.61%→4월 +0.40%)
- (거래) 3월 전국 주택 매매 거래량은 7.2만 건(지난 5년간 월평균 거래량 5.6만 건)으로 지난해 6월 이후 최고치 기록
[전월세시장] 전세가격 상승폭은 크지 않으나 전세물량 부족에 대한 불안 지속
？ (전세) 4월 전국 주택 전세가격(전월 대비 +0.31%)은 전월과 동일하게 상승
- (월세) 수도권 아파트 월세가격지수는 6개월 연속 상승세
？ (거래) 3월 전국 주택 전월세 거래량은 28.0만 건(지난 5년간 월평균 거래량 22.6만 건)으로 전월 대비 10% 증가. 전월세 누적 거래량 중 월세 거래량 비중은 68.6%(5년간 평균 52.7%)로 최고치 기록
[주택 분양] 비수도권 주택 경기가 회복세를 보이면서 공급은 증가하고 미분양은 감소
[주택 금융] 양도세 중과 유예 종료 전 주택거래가 증가하면서 주택담보대출은 8개월만에 최대 증가
[종합]
- 다주택자 양도세 중과 유예(5월 9일) 직전 시장 내 관망세가 확대되면서 수도권 주택 매매가격 상승세 둔화
- 전세가격지수 상승률(전월 대비 +0.31%)은 전월과 동일하나, 전세전망지수와 전세수급지수 모두 5년여 만에 최고치를 경신하는 등 전세물량 부족에 대한 불안 지속
[매매시장] 다주택자 매물이 증가하면서 가격 상승폭 둔화
- (가격) 4월 전국 주택 매매가격은 전월 대비 0.22% 상승, 수도권은 가격 상승폭 축소(3월 +0.61%→4월 +0.40%)
- (거래) 3월 전국 주택 매매 거래량은 7.2만 건(지난 5년간 월평균 거래량 5.6만 건)으로 지난해 6월 이후 최고치 기록
[전월세시장] 전세가격 상승폭은 크지 않으나 전세물량 부족에 대한 불안 지속
？ (전세) 4월 전국 주택 전세가격(전월 대비 +0.31%)은 전월과 동일하게 상승
- (월세) 수도권 아파트 월세가격지수는 6개월 연속 상승세
？ (거래) 3월 전국 주택 전월세 거래량은 28.0만 건(지난 5년간 월평균 거래량 22.6만 건)으로 전월 대비 10% 증가. 전월세 누적 거래량 중 월세 거래량 비중은 68.6%(5년간 평균 52.7%)로 최고치 기록
[주택 분양] 비수도권 주택 경기가 회복세를 보이면서 공급은 증가하고 미분양은 감소
[주택 금융] 양도세 중과 유예 종료 전 주택거래가 증가하면서 주택담보대출은 8개월만에 최대 증가
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